Tre vägar in på förstahandsmarknaden utan en enda köpoäng.

Om du är ny i Stockholm, ung, eller bara inte råkade ställa dig i kön som tonåring, är standardsvaret att du får vänta. Det svaret är fel, eller åtminstone bara en fjärdedel rätt.

En hyresrätt delas ut på ett av fyra sätt, och bara ett av dem mäter hur länge du väntat. De tre andra står öppna för dig från och med i dag.

1. Först till kvarn: ordningen i intresselistan

Hyresvärden går igenom intresseanmälningarna i den ordning de kom in och erbjuder lägenheten uppifrån och ner. Ingen bedömning, inga poäng, bara tidsstämplar.

Det som lurar folk här är att annonsen ligger kvar i dagar medan det sker. Den tas ner först när någon faktiskt tackat ja, så en annons som ser öppen ut på torsdagen kan ha varit avgjord sedan måndag morgon. Deadlinen finns, den står bara ingenstans.

2. Slumpmässig fördelning: alla som hinner har samma chans

Här dras lägenheten bland samtliga sökande när ansökningstiden gått ut. Att vara först ger ingenting, att vara sist ger ingenting, och det är den enda modellen där du kan ta det lugnt utan att förlora på det.

Det enda sättet att förlora är att missa dragningen helt. Så det du behöver här är inte snabbhet utan en påminnelse.

3. Hyresvärden väljer: kvaliteten på ansökan avgör

Vissa värdar väljer själva bland alla som sökt: inkomst i förhållande till hyran, anställningsform, referenser. Vissa väger in kötid utan att låta den avgöra ensam.

Det här är den enda modellen där det faktiskt lönar sig att sitta ner en kväll och göra ansökan ordentlig. En genomtänkt ansökan inskickad på kvällen slår en slarvig inskickad på nittio sekunder.

Och den fjärde: kötid

Kötid är fortfarande den största kategorin, och den kan du inte påverka i dag. Ställ dig i Bostadsförmedlingens kö ändå: det är gratis och du märker inte av det förrän om några år.

Men bygg inte planen på den. Vi samlar inte ens in de annonserna längre: bevakar du något du ändå inte kan få är det inte en tjänst, det är brus. Vill du se hur de tre första modellerna fördelar sig just nu, område för område, finns siffrorna öppet på våra områdessidor. De räknas fram ur det vi har under bevakning i detta ögonblick, inte ur en broschyr.